Projektová činnost ve výstavbě

Vázaná živnost (obor č. 7) opravňující zpracovávat projektovou dokumentaci staveb. Vyžaduje odbornou způsobilost podle přílohy č. 2 živnostenského zákona, zpravidla autorizaci ČKAIT/ČKA nebo odpovídající vzdělání ve stavebnictví či architektuře s praxí v projektování staveb.

Příklady činností

• zpracování projektové dokumentace pozemních staveb
• projektování novostaveb rodinných a bytových domů
• vypracování dokumentace pro územní řízení a stavební povolení
• projektování změn dokončených staveb (přístavby, nástavby, rekonstrukce)
• zpracování dokumentace pro provádění stavby a dokumentace skutečného provedení
• projektování inženýrských staveb a dopravních staveb
• vypracování statických a konstrukčních výpočtů a posudků
• koordinace a zpracování souhrnné projektové dokumentace stavby

Co je živnost a k čemu slouží

Projektová činnost ve výstavbě je vázaná živnost (příloha č. 2 živnostenského zákona, obor č. 7). Opravňuje vás zpracovávat projektovou dokumentaci staveb a jejich změn – tedy navrhovat stavby a připravovat dokumentaci potřebnou pro územní a stavební řízení i pro samotnou realizaci. Jde o jednu z klíčových živností v oblasti stavebnictví a architektury, u které zákon trvá na doložení odbornosti, protože kvalita projektu přímo ovlivňuje bezpečnost a životnost staveb i zdraví a majetek lidí.

Oprávnění využijí projektanti pozemních i inženýrských staveb, stavební inženýři, architekti i menší projekční kanceláře. Vázanou živnost je vždy nutné odlišit od vyhrazených (autorizovaných) činností, které smí podle zákona č. 360/1992 Sb. vykonávat pouze autorizovaná osoba zapsaná v České komoře autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě (ČKAIT) nebo v České komoře architektů (ČKA).

Co spadá pod tuto živnost (a co ne)

Pod projektovou činnost ve výstavbě patří zejména:

• zpracování projektové dokumentace pozemních, inženýrských a dopravních staveb,
• dokumentace pro územní řízení, pro vydání stavebního povolení a pro provádění stavby,
• projektování novostaveb, přístaveb, nástaveb a rekonstrukcí,
• statické a konstrukční výpočty a posudky jako součást projektu,
• koordinace a zpracování souhrnné (koordinované) projektové dokumentace.

Kde jsou hranice. Samotné provádění (realizace) staveb, jejich změn a odstraňování je samostatná vázaná živnost (obor č. 8), nikoli projektová činnost. Některé úkony při přípravě a provádění staveb (např. autorizovaný projekt, technický dozor stavebníka, autorský dozor) jsou vybranými činnostmi ve výstavbě a mohou je vykonávat jen autorizované osoby podle zákona č. 360/1992 Sb. Živnostenské oprávnění samo o sobě k výkonu těchto vyhrazených činností nestačí – pokud je hodláte vykonávat, potřebujete autorizaci. Pokud si zařazením konkrétní činnosti nejste jisti, ověřte si je u svého živnostenského úřadu nebo u příslušné komory (ČKAIT, ČKA).

Podmínky pro získání podle zákona

Musíte splnit všeobecné podmínky podle § 6 živnostenského zákona: plnou svéprávnost a bezúhonnost. Bezúhonnost si u občana ČR úřad ověří sám výpisem z evidence Rejstříku trestů.

Protože jde o vázanou živnost, dokládáte navíc odbornou způsobilost, která je stanovena přímo v příloze č. 2 ZZ (podmínky jsou upraveny v § 6 až 8 a § 24 zákona č. 455/1991 Sb.). Tuto odbornost nelze nahradit jen obecnou praxí jako u řemeslné živnosti – musíte splnit jednu z těchto variant:

1. autorizace nebo zápis do seznamu registrovaných osob podle zákona č. 360/1992 Sb. (ČKAIT/ČKA) – v tomto případě se další praxe nevyžaduje, nebo
2. vysokoškolské magisterské vzdělání v oboru zaměřeném na stavebnictví nebo architekturu a 3 roky praxe v projektování staveb, nebo
3. vysokoškolské bakalářské vzdělání v oboru zaměřeném na stavebnictví nebo architekturu a 5 let praxe v projektování staveb, nebo
4. vyšší odborné vzdělání v oboru zaměřeném na stavebnictví a 5 let praxe v projektování staveb, nebo
5. střední vzdělání s maturitní zkouškou v oboru zaměřeném na stavebnictví a 5 let praxe v projektování staveb.

Odpovědný zástupce (§ 11). Pokud odbornou způsobilost nesplňujete sami, nebo podniká-li právnická osoba, lze živnost provozovat prostřednictvím odpovědného zástupce – fyzické osoby ve smluvním vztahu, která splňuje všeobecné i odborné podmínky za vás. Jedna osoba může vykonávat funkci odpovědného zástupce nejvýše pro čtyři podnikatele.

Jak živnost ohlásit nebo získat krok za krokem

1. Připravte doklady – průkaz totožnosti, doklad o odborné způsobilosti (autorizace/zápis nebo vzdělání a praxe) a doklad o právním důvodu užívání sídla.
2. Vyplňte Jednotný registrační formulář (JRF). Jím zároveň zařídíte registraci k dani z příjmů, oznámení správě sociálního zabezpečení i zdravotní pojišťovně.
3. Podejte ohlášení – osobně na kterémkoli obecním živnostenském úřadě, elektronicky přes portál rzp.gov.cz, nebo přes kontaktní místo Czech POINT.
4. Zaplaťte správní poplatek – 1 000 Kč při ohlášení živnosti, nebo 800 Kč při elektronickém podání přes rzp.gov.cz.
5. Začněte podnikat. Živnostenské oprávnění vzniká už dnem ohlášení; výpis ze živnostenského rejstříku úřad vydá zpravidla do 5 pracovních dnů ode dne doručení bezvadného ohlášení.

Podrobný univerzální postup najdete v návodu Jak založit živnost.

Doklady a poplatky

• Doklad totožnosti (občanský průkaz nebo cestovní pas).
• Doklad o odborné způsobilosti – autorizace či zápis podle zákona č. 360/1992 Sb., nebo doklad o vzdělání a požadované praxi v projektování staveb.
• Doklad o sídle (souhlas vlastníka nemovitosti).
• Případně prohlášení odpovědného zástupce, pokud odbornost dokládáte přes něj.
• Správní poplatek: 1 000 Kč (ohlášení osobně) / 800 Kč (elektronicky přes rzp.gov.cz).
• Lhůta: zápis a výpis zpravidla do 5 pracovních dnů.

Kam ohlášení podat

Ústředním správním úřadem pro oblast živnostenského podnikání je Ministerstvo průmyslu a obchodu, Na Františku 32, 110 15 Praha 1 – Staré Město. Samotné ohlášení živnosti však podáváte na kterémkoli obecním živnostenském úřadě, případně elektronicky přes rzp.gov.cz nebo přes Czech POINT.

Časté dotazy

Potřebuji autorizaci ČKAIT nebo ČKA?

Pro samotnou živnost nutně ne – odbornost lze doložit i odpovídajícím vzděláním ve stavebnictví nebo architektuře a praxí v projektování (3 až 5 let podle stupně vzdělání). Autorizace je ale nezbytná pro výkon vyhrazených (vybraných) činností ve výstavbě, například pro vypracování a ověření projektové dokumentace autorizovanou osobou.

Stačí mi maturita ve stavebním oboru?

Ano, pokud k ní doložíte 5 let praxe v projektování staveb. U vyššího odborného vzdělání ve stavebnictví platí rovněž 5 let praxe, u vysokoškolského bakalářského studia 5 let a u magisterského 3 roky.

Mohu na tuto živnost i stavby provádět?

Ne. Realizace staveb spadá pod samostatnou vázanou živnost „Provádění staveb, jejich změn a odstraňování" (obor č. 8). Pro provádění staveb potřebujete toto další oprávnění.

Vyžaduje se zdravotní způsobilost nebo pojištění odpovědnosti?

Živnostenský zákon u této živnosti zdravotní způsobilost ani pojištění odpovědnosti nevyžaduje. Povinné profesní pojištění vám však může vyplývat z autorizace podle zákona č. 360/1992 Sb.

Kdy mohu začít podnikat a kolik to stojí?

Oprávnění vzniká dnem ohlášení. Poplatek je 1 000 Kč osobně, nebo 800 Kč elektronicky přes rzp.gov.cz; výpis obdržíte zpravidla do 5 pracovních dnů.

Zdroje

• Databáze regulovaných činností MŠMT – Projektová činnost ve výstavbě
• Zákon č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon)
• Ministerstvo průmyslu a obchodu