Проведення публічних аукціонів, крім примусових
Сфера діяльності № 12 згідно із законом про підприємництво (živnost).
Оновлено
Що вам потрібно: Фахова кваліфікація та додатково державний дозвіл — концесія від відомства з ліцензування підприємництва.
- Концесійна ліцензія (koncesovaná živnost)
- Сфера № 12
- Див. умови нижче
- 8 прикладів діяльності
Проведення публічних аукціонів, за винятком примусових аукціонів, тобто публічних добровільних аукціонів, за Законом № 250/2023 Sb. про публічні аукціони. Це vázaná živnost (регульована živnost) за додатком № 2 до Закону про підприємницьку діяльність (živnostenský zákon, № 455/1991 Sb.), для якої дозвіл на підприємницьку діяльність (дозвіл на підприємницьку діяльність (živnostenské oprávnění)) виникає в день ohlášení. Увага: проведення примусових (недобровільних) аукціонів є окремою koncesovaná živnost зі суворішими вимогами.
Професійна кваліфікація за додатком № 2 до ZZ (регулювання за § 6–8 і § 24 ZZ), підтверджена одним із варіантів:
a) вища освіта (практика не вимагається), або
b) вища професійна освіта і 1 рік практики в аукціонній або рієлторській діяльності, або
c) середня освіта з випускним іспитом maturitní zkouška і 2 роки практики в аукціонній або рієлторській діяльності, або
d) свідоцтво про перекваліфікацію або інший документ про професійну кваліфікацію для відповідної робочої діяльності, виданий установою, акредитованою за спеціальними правовими нормами (або акредитованою MŠMT чи відповідним міністерством), і 4 роки практики в аукціонній або рієлторській діяльності, або
e) свідоцтво про здобуття професійної кваліфікації Aukcionář, dražebník за Законом про визнання результатів подальшої освіти (Закон № 179/2006 Sb.), або
f) документи за § 7 odst. 5 Закон про підприємницьку діяльність (živnostenský zákon) (визнання професійної кваліфікації, директива 2005/36/ES).
Медична придатність і страхування відповідальності в межах Закон про підприємницьку діяльність (živnostenský zákon) не вимагаються. Це заявна vázaná živnost (ohlašovací) - дозвіл виникає в день ohlášení, koncese не видається. Гарантом Закону № 250/2023 Sb. про публічні аукціони є Ministerstvo pro místní rozvoj.
Це дозвіл дає право тільки на публічні добровільні аукціони (аукціони за винятком примусових). Для примусових (недобровільних) аукціонів потрібна окрема koncese "Provádění nucených dražeb" зі суворішими вимогами до практики.
Приклади діяльності
- публічні добровільні аукціони нерухомості
- публічні добровільні аукціони рухомих речей
- аукціони за пропозицією власника речі
- організація і ведення аукціонного засідання
- аукціони житлових одиниць і земельних ділянок
- складання та оприлюднення аукціонної оголошувальної постанови
- здійснення удару молотка ліцитатором
- зберігання і передання проданої на аукціоні речі переможцю аукціону
Що це за živnost і для чого вона потрібна
Živnost "Проведення публічних аукціонів, за винятком примусових аукціонів" є vázaná živnost (регульована živnost; додаток № 2 до Закону про підприємницьку діяльність (živnostenský zákon)). Вона дає вам право підприємницьки проводити публічні добровільні аукціони за Законом № 250/2023 Sb. про публічні аукціони, тобто організовувати й вести аукціонне засідання, під час якого річ або право перетворюється на гроші ударом молотка ліцитатора на користь учасника, який зробив найвищу ставку.
Публічний аукціон - це відкритий для громадськості процес із точно визначеною законом процедурою (аукціонна постанова, аукціонна застава, ставки, удар молотка, протокол). Як аукціоніст ви забезпечуєте весь перебіг, дбаєте про рівні умови для учасників і після сплати ціни передаєте продану на аукціоні річ переможцю. Ідеться про vázaná (ohlašovací) živnost, у якої дозвіл на підприємницьку діяльність (živnostenské oprávnění) - дозвіл на підприємницьку діяльність - виникає в день ohlášení після підтвердження професійної кваліфікації.
Важливе розмежування. Після рекодифікації аукціонного права (Закон № 250/2023 Sb.) аукціонну діяльність поділено на дві окремі živnosti. Ця vázaná živnost охоплює лише добровільні аукціони. Для примусових (недобровільних) аукціонів потрібна окрема koncesovaná živnost "Provádění nucených dražeb", яка має суворіші вимоги до професійної кваліфікації (довша практика).
Що входить до цієї živnost (і що ні)
До цієї vázaná živnost належить передусім:
- проведення публічних добровільних аукціонів рухомих і нерухомих речей за пропозицією власника (або особи, уповноваженої розпоряджатися річчю),
- підготовка аукціону: складання й оприлюднення аукціонної постанови, організація оглядів предмета аукціону,
- ведення аукціонного засідання ліцитатором, здійснення удару молотка, складання протоколу про аукціон,
- передання предмета аукціону переможцю після сплати ціни, досягнутої на аукціоні.
Межа щодо суміжних видів діяльності. Зверніть увагу на можливу плутанину з пов’язаними видами діяльності, які мають власний режим:
- Проведення примусових аукціонів є окремою koncesovaná živnost (додаток № 3 до ZZ) зі суворішими вимогами до практики (наприклад, за наявності вищої освіти - 3 роки практики). Ця koncese "за винятком примусових аукціонів" примусові аукціони не охоплює.
- Аукціони в межах виконавчого провадження та insolvenci проводять судові виконавці й insolvencni spravci за спеціальними законами; це не živnost.
- Оцінювання майна і рієлторське посередництво є окремими živnosti.
Умови отримання за законом
Ви маєте виконати загальні умови за § 6 Закону про підприємницьку діяльність (živnostenský zákon) - повну дієздатність і несудимість (§ 6 Закону № 455/1991 Sb.). Медична придатність і страхування відповідальності в межах Закон про підприємницьку діяльність (živnostenský zákon) не вимагаються.
Далі ви підтверджуєте професійну кваліфікацію за додатком № 2 до ZZ (регулювання за § 6–8 і § 24 ZZ). Достатньо одного з варіантів:
| Освіта | Необхідна практика |
|---|---|
| a) вища освіта | практика не вимагається |
| b) вища професійна освіта | 1 рік в аукціонній або рієлторській діяльності |
| c) середня освіта з maturitní zkouška | 2 роки в аукціонній або рієлторській діяльності |
| d) свідоцтво про перекваліфікацію (акредитована установа) | 4 роки в аукціонній або рієлторській діяльності |
Також визнається свідоцтво про професійну кваліфікацію Aukcionář, dražebník за Законом про визнання результатів подальшої освіти (Закон № 179/2006 Sb.), а також документи за § 7 odst. 5 ZZ (визнання кваліфікації за директивою 2005/36/ES).
Ідеться про ohlašovací vázaná živnost - адміністративне провадження про koncese не ведеться, а дозвіл виникає в день ohlášení; гарантом Закону № 250/2023 Sb. про публічні аукціони є Ministerstvo pro místní rozvoj. Не обов’язково, щоб кваліфікацію мали саме ви особисто: можна призначити odpovědný zástupce - відповідального представника - за § 11 ZZ, який виконає умови замість вас. Та сама особа може виконувати функцію odpovědný zástupce не більш ніж для 4 підприємців.
Як заявити або отримати živnost крок за кроком
- Підготуйте документи про професійну кваліфікацію (диплом, атестат про maturitní zkouška, документ про практику, перекваліфікацію) і документ, що посвідчує особу.
- Заповніть JRF (Єдиний реєстраційний формуляр) - ви подаєте ohlášení vázané živnosti.
- Подайте ohlášení у будь-якому відомстві з ліцензування підприємницької діяльності (obecní živnostenský úřad), електронно через портал rzp.gov.cz або у відділенні Czech POINT.
- Сплатіть адміністративний збір 1 000 Kč (перший вхід у підприємництво; електронно 800 Kč), відповідно 500 Kč за наступне ohlášení živnosti.
- Виникнення дозволу. Дозвіл на підприємницьку діяльність (živnostenské oprávnění) виникає в день ohlášení; відомство внесе запис до реєстру підприємців (živnostenský rejstřík) - реєстру підприємців - і зазвичай видасть виписку до 5 робочих днів.
Детальний загальний порядок знайдете в інструкції Як відкрити živnost.
Документи і збори
- Документ, що посвідчує особу (посвідчення особи / паспорт).
- Документ про професійну кваліфікацію за додатком № 2 до ZZ (освіта + практика відповідно до вибраного варіанта).
- Заповнений JRF (ohlášení živnosti).
- За потреби документ про призначення odpovědný zástupce (§ 11 ZZ).
- Адміністративний збір: 1 000 Kč (ohlášení при першому вході у підприємництво; електронно 800 Kč), 500 Kč за наступне ohlášení živnosti.
- Строк: запис до 5 робочих днів; дозвіл виникає в день ohlášení.
Часті запитання
Це реміснича, vázaná чи koncesovaná živnost?
Це vázaná živnost. Вона подається через ohlášení (koncese не видається); дозвіл виникає в день ohlášení після підтвердження професійної кваліфікації за додатком № 2 до ZZ. Koncesovaná є лише окрема živnost "Provádění nucených dražeb".
Чи можу я на цій koncese проводити також недобровільні (примусові) аукціони?
Ні. Ця koncese прямо визначена "за винятком примусових аукціонів" і охоплює лише добровільні аукціони. Для примусових (недобровільних) аукціонів потрібно отримати окрему koncese "Provádění nucených dražeb", яка вимагає довшої практики (наприклад, за вищої освіти - 3 роки).
Чи мушу я мати вищу освіту?
Не мусите. Достатньо, наприклад, середньої освіти з maturitní zkouška і 2 років практики в аукціонній або рієлторській діяльності, вищої професійної освіти і 1 року практики або акредитованої перекваліфікації та 4 років практики. За вищої освіти практика не вимагається.
Я не маю потрібної кваліфікації. Чи можу я все одно отримати koncese?
Так, ви можете призначити odpovědný zástupce за § 11 ZZ, який виконає професійну кваліфікацію замість вас. Одна особа може бути odpovědný zástupce не більш ніж для 4 підприємців.
Скільки триває оформлення і скільки це коштує?
Адміністративний збір становить 1 000 Kč при першому вході у підприємництво (електронно 800 Kč), 500 Kč за наступне ohlášení živnosti. Дозвіл виникає в день ohlášení; відомство зазвичай внесе запис до реєстру підприємців (živnostenský rejstřík) до 5 робочих днів.