Provádění veřejných dražeb
Сфера діяльності № 12 згідно із законом про підприємництво (živnost).
Оновлено
Що вам потрібно: Фахова кваліфікація та додатково державний дозвіл — концесія від відомства з ліцензування підприємництва.
- Концесійна ліцензія (koncesovaná živnost)
- Сфера № 12
- Див. умови нижче
- 8 прикладів діяльності
Provádění veřejných dražeb s výjimkou dražeb nucených (tj. veřejných dobrovolných dražeb) podle zákona č. 250/2023 Sb., o veřejných dražbách. Jde o vázanou živnost (příloha č. 2 živnostenského zákona), u níž oprávnění vzniká dnem ohlášení. Pozor: provádění nucených (nedobrovolných) dražeb je samostatná koncesovaná živnost s přísnějšími požadavky.
Odborná způsobilost podle přílohy č. 2 ZZ (regulace dle § 6 až 8 a § 24 ZZ), doložená jednou z variant:
a) vysokoškolské vzdělání (praxe se nevyžaduje), nebo
b) vyšší odborné vzdělání a 1 rok praxe v dražební nebo realitní činnosti, nebo
c) střední vzdělání s maturitní zkouškou a 2 roky praxe v dražební nebo realitní činnosti, nebo
d) osvědčení o rekvalifikaci nebo jiný doklad o odborné kvalifikaci pro příslušnou pracovní činnost vydaný zařízením akreditovaným podle zvláštních právních předpisů (popř. akreditovaným MŠMT nebo příslušným ministerstvem) a 4 roky praxe v dražební nebo realitní činnosti, nebo
e) osvědčení o získání profesní kvalifikace Aukcionář, dražebník podle zákona o uznávání výsledků dalšího vzdělávání (zákon č. 179/2006 Sb.), nebo
f) doklady podle § 7 odst. 5 živnostenského zákona (uznání odborné kvalifikace, směrnice 2005/36/ES).
Zdravotní způsobilost ani pojištění odpovědnosti se v rámci živnostenského zákona nevyžadují. Jde o ohlašovací vázanou živnost – oprávnění vzniká dnem ohlášení, nevydává se koncese. Gestorem zákona č. 250/2023 Sb., o veřejných dražbách, je Ministerstvo pro místní rozvoj.
Toto oprávnění opravňuje pouze k veřejným dobrovolným dražbám (dražby s výjimkou nucených). Pro nucené (nedobrovolné) dražby je třeba samostatná koncese „Provádění nucených dražeb“ s přísnějšími požadavky na praxi.
Приклади діяльності
- veřejné dobrovolné dražby nemovitostí
- veřejné dobrovolné dražby movitých věcí
- dražby na návrh vlastníka věci
- organizace a vedení dražebního jednání
- dražby bytových jednotek a pozemků
- sepis a zveřejnění dražební vyhlášky
- provedení příklepu licitátorem
- úschova a předání vydražené věci vydražiteli
Co je živnost a k čemu slouží
Živnost „Provádění veřejných dražeb s výjimkou dražeb nucených“ je vázaná živnost (příloha č. 2 živnostenského zákona). Opravňuje vás k podnikatelskému provádění veřejných dobrovolných dražeb podle zákona č. 250/2023 Sb., o veřejných dražbách – tedy k organizaci a vedení dražebního jednání, při němž se věc nebo právo zpeněžuje příklepem licitátora zájemci, který učinil nejvyšší podání.
Veřejná dražba je veřejně přístupný proces se zákonem přesně daným postupem (dražební vyhláška, dražební jistota, příhozy, příklep, protokol). Jako dražebník zajišťujete celý průběh, dbáte na rovné podmínky účastníků a po úhradě ceny převádíte vydraženou věc na vydražitele. Jde o vázanou (ohlašovací) živnost, u které oprávnění vzniká dnem ohlášení po doložení odborné způsobilosti.
Důležité rozlišení. Od recodifikace dražebního práva (zákon č. 250/2023 Sb.) je dražební činnost rozdělena na dvě samostatné živnosti. Tato vázaná živnost pokrývá pouze dobrovolné dražby. Pro nucené (nedobrovolné) dražby je nutná samostatná koncesovaná živnost „Provádění nucených dražeb“, která má přísnější požadavky na odbornou způsobilost (delší praxe).
Co spadá pod tuto živnost (a co ne)
Pod tuto vázanou živnost spadá zejména:
- provádění veřejných dobrovolných dražeb movitých i nemovitých věcí na návrh vlastníka (resp. osoby oprávněné s věcí nakládat),
- příprava dražby: sepis a zveřejnění dražební vyhlášky, organizace prohlídek předmětu dražby,
- vedení dražebního jednání licitátorem, provedení příklepu, vyhotovení protokolu o dražbě,
- předání předmětu dražby vydražiteli po úhradě ceny dosažené vydražením.
Hranice vůči sousedním činnostem. Pozor na záměnu s příbuznými činnostmi, které mají vlastní režim:
- Provádění nucených dražeb je samostatná koncesovaná živnost (příloha č. 3 ZZ) s přísnějšími požadavky na praxi (např. u vysokoškolského vzdělání 3 roky praxe). Tato koncese „s výjimkou dražeb nucených“ nucené dražby nezahrnuje.
- Dražby v exekuci a v insolvenci provádějí soudní exekutoři a insolvenční správci podle zvláštních zákonů; nejde o živnost.
- Oceňování majetku a realitní zprostředkování jsou samostatné živnosti.
Podmínky pro získání podle zákona
Musíte splnit všeobecné podmínky podle § 6 živnostenského zákona – plnou svéprávnost a bezúhonnost (§ 6 zákona č. 455/1991 Sb.). Zdravotní způsobilost ani pojištění odpovědnosti se v rámci živnostenského zákona nevyžadují.
Dále prokazujete odbornou způsobilost podle přílohy č. 2 ZZ (regulace dle § 6 až 8 a § 24 ZZ). Postačí jedna z variant:
| Vzdělání | Požadovaná praxe |
|---|---|
| a) vysokoškolské vzdělání | praxe se nevyžaduje |
| b) vyšší odborné vzdělání | 1 rok v dražební nebo realitní činnosti |
| c) střední vzdělání s maturitní zkouškou | 2 roky v dražební nebo realitní činnosti |
| d) osvědčení o rekvalifikaci (akreditované zařízení) | 4 roky v dražební nebo realitní činnosti |
Uznává se rovněž osvědčení o profesní kvalifikaci Aukcionář, dražebník podle zákona o uznávání výsledků dalšího vzdělávání (zákon č. 179/2006 Sb.), případně doklady podle § 7 odst. 5 ZZ (uznání kvalifikace dle směrnice 2005/36/ES).
Jde o ohlašovací vázanou živnost – nevede se správní řízení o koncesi a oprávnění vzniká dnem ohlášení; gestorem zákona č. 250/2023 Sb., o veřejných dražbách, je Ministerstvo pro místní rozvoj. Odbornost nemusíte mít vy osobně – lze ustanovit odpovědného zástupce podle § 11 ZZ, který podmínky splní za vás. Tatáž osoba může vykonávat funkci odpovědného zástupce nejvýše pro 4 podnikatele.
Jak živnost ohlásit nebo získat krok za krokem
- Připravte doklady o odborné způsobilosti (diplom, maturitní vysvědčení, doklad o praxi, rekvalifikaci) a doklad totožnosti.
- Vyplňte Jednotný registrační formulář (JRF) – podáváte ohlášení vázané živnosti.
- Podejte ohlášení na kterémkoli obecním živnostenském úřadě, elektronicky přes portál rzp.gov.cz, nebo na pobočce Czech POINT.
- Uhraďte správní poplatek 1 000 Kč (první vstup do podnikání; elektronicky 800 Kč), resp. 500 Kč za další ohlášení živnosti.
- Vznik oprávnění. Živnostenské oprávnění vzniká dnem ohlášení; úřad provede zápis do živnostenského rejstříku a vydá výpis zpravidla do 5 pracovních dnů.
Podrobný obecný postup najdete v návodu Jak založit živnost.
Doklady a poplatky
- Doklad totožnosti (občanský průkaz / pas).
- Doklad o odborné způsobilosti podle přílohy č. 2 ZZ (vzdělání + praxe dle zvolené varianty).
- Vyplněný JRF (ohlášení živnosti).
- Případně doklad o ustanovení odpovědného zástupce (§ 11 ZZ).
- Správní poplatek: 1 000 Kč (ohlášení při prvním vstupu do podnikání; elektronicky 800 Kč), 500 Kč za další ohlášení živnosti.
- Lhůta: zápis do 5 pracovních dnů; oprávnění vzniká dnem ohlášení.
Časté dotazy
Je to řemeslná, vázaná, nebo koncesovaná živnost?
Jde o vázanou živnost. Ohlašuje se (nevydává se koncese); oprávnění vzniká dnem ohlášení po doložení odborné způsobilosti podle přílohy č. 2 ZZ. Koncesovaná je jen samostatná živnost „Provádění nucených dražeb“.
Mohu na tuto koncesi provádět i nedobrovolné (nucené) dražby?
Ne. Tato koncese je výslovně „s výjimkou dražeb nucených“ a pokrývá jen dobrovolné dražby. Pro nucené (nedobrovolné) dražby musíte získat samostatnou koncesi „Provádění nucených dražeb“, která vyžaduje delší praxi (např. u vysokoškolského vzdělání 3 roky).
Musím mít vysokou školu?
Nemusíte. Stačí např. střední vzdělání s maturitou a 2 roky praxe v dražební nebo realitní činnosti, vyšší odborné vzdělání a 1 rok praxe, nebo akreditovaná rekvalifikace a 4 roky praxe. U vysokoškolského vzdělání se praxe nevyžaduje.
Nemám potřebnou kvalifikaci. Mohu koncesi přesto získat?
Ano, můžete ustanovit odpovědného zástupce podle § 11 ZZ, který odbornou způsobilost splní za vás. Jedna osoba může být odpovědným zástupcem nejvýše pro 4 podnikatele.
Jak dlouho trvá vyřízení a kolik to stojí?
Správní poplatek je 1 000 Kč při prvním vstupu do podnikání (elektronicky 800 Kč), 500 Kč za další ohlášení živnosti. Oprávnění vzniká dnem ohlášení; úřad provede zápis do živnostenského rejstříku zpravidla do 5 pracovních dnů.