Оцінювання майна
Сфера діяльності № 16 згідно із законом про підприємництво (živnost).
Оновлено
Що вам потрібно: Конкретна фахова кваліфікація, визначена законом (освіта, практика, посвідчення).
- Регульована ліцензія (vázaná živnost)
- Сфера № 16
- Див. умови нижче
- 8 прикладів діяльності
Оцінювання майна є vázaná živnost за додатком № 2 živnostenský zákon (закон № 455/1991 Sb.). Воно охоплює оцінку вартості рухомих і нерухомих речей, нематеріального та фінансового майна, а також obchodní závod. Для ohlášení потрібно підтвердити професійну кваліфікацію (спеціалізовану освіту або рекваліфікацію, у деяких варіантах також практику), яку у vázaná živnost не можна замінити самою лише практикою в галузі.
Професійна кваліфікація у vázaná živnost встановлена безпосередньо в додаток № 2 živnostenský zákon і не може бути замінена загальною практикою (на відміну від řemeslná živnost). Документи про професійну кваліфікацію і спосіб їх визнання регулюють § 6–8 і § 24 закону № 455/1991 Sb.
Для оцінювання рухомих і нерухомих речей (один із таких варіантів):
1) вища освіта в навчальній програмі та спеціальності, спрямованій на оцінювання майна, або
2) вища освіта і проходження навчання протягом життя в обсязі щонайменше 4 семестрів, спрямованого на оцінювання майна, або
3) вища, вища професійна або середня освіта з іспитом maturitní zkouška і навчання протягом життя в обсязі щонайменше 2 семестрів, спрямоване на оцінювання майна, або
4) вища, вища професійна або середня освіта з іспитом maturitní zkouška і післяматуритне кваліфікаційне навчання в обсязі щонайменше 2 навчальних років, спрямоване на оцінювання майна, або
5) середня освіта з іспитом maturitní zkouška і 2 роки практики в галузі (варіант "+ 2 роки практики" стосується лише середньої освіти з maturita; вища освіта, спрямована на оцінювання майна, практики не вимагає - див. варіант 1), або
6) посвідчення про рекваліфікацію або інший документ про професійну кваліфікацію для відповідної робочої діяльності, виданий закладом, акредитованим за спеціальними правовими приписами, або закладом, акредитованим Ministerstvem školství, mládeže a tělovýchovy, або міністерством, до компетенції якого належить галузь, у якій živnost ведеться, і 5 років практики в галузі.
Для оцінювання нематеріального майна, фінансового майна і obchodní závod (один із таких варіантів):
a) вища освіта в навчальній програмі та спеціальності, спрямованій на оцінювання майна, або
b) вища освіта і навчання протягом життя в обсязі щонайменше 4 семестрів, спрямоване на оцінювання майна, або
c) вища освіта і навчання протягом життя в обсязі щонайменше 2 семестрів, спрямоване на оцінювання майна, і 2 роки практики в галузі.
Медична придатність і обов’язкове страхування відповідальності не вимагаються.
Професійну кваліфікацію (а за потреби й інші умови) може за підприємця виконувати призначений відповідальний представник (odpovědný zástupce) за § 11. Одна особа може виконувати цю функцію не більше ніж для 4 підприємців.
Приклади діяльності
- оцінювання нерухомих речей (земельних ділянок, будівель, квартир і нежитлових приміщень)
- оцінювання рухомих речей (машин, обладнання, транспортних засобів, устаткування)
- оцінювання нематеріального майна (торговельних марок, патентів, ліцензій, software)
- оцінювання фінансового майна (цінних паперів, вимог, часток)
- оцінювання obchodní závod або його частини
- підготовка оцінок ринкової вартості для цілей продажу, купівлі чи врегулювання
- підготовка матеріалів про вартість майна для банків і страхових компаній
- оцінка майна для бухгалтерських, податкових і вкладних цілей
Що це за živnost і для чого вона потрібна
Оцінювання майна є vázaná živnost, включена до додатка № 2 živnostenský zákon (закон № 455/1991 Sb.). Її предметом є професійне визначення вартості майна, тобто підготовка оцінок і висновків про ціну речей та цінностей. Результат служить підставою при продажу і купівлі, спадковому та майновому врегулюванні, забезпеченні кредиту, страхуванні, внеску до господарського товариства, а також для бухгалтерських і податкових цілей.
Živnostenské oprávnění для оцінювання майна поширюється на п’ять груп: рухомі речі, нерухомі речі, нематеріальне майно, фінансове майно і obchodní závod. При ohlášení ви обираєте, які з цих груп будете виконувати, бо вимоги до професійної кваліфікації в окремих групах відрізняються.
Що входить до цієї živnost (і що ні)
До цієї živnost належить передусім:
- оцінювання нерухомих речей (земельних ділянок, будівель, квартир і нежитлових приміщень),
- оцінювання рухомих речей (машин, обладнання, транспортних засобів, запасів, устаткування),
- оцінювання нематеріального майна (торговельних марок, патентів, ліцензій, know-how, software),
- оцінювання фінансового майна (цінних паперів, часток, вимог) і obchodní závod або його частини.
Цю živnost потрібно відрізняти від діяльності судового експерта за законом № 254/2019 Sb., про експертів, експертні канцелярії та експертні інститути. Експертний висновок для потреб судів і органів публічної влади може підготувати лише записаний експерт; саме živnostenské oprávnění до цього не уповноважує. Поза режимом živnost стоїть також оцінювання, врегульоване спеціальними приписами, наприклад експертні інститути або оцінювання, яке проводиться за законом про оцінювання майна (№ 151/1997 Sb.) у зарезервованих випадках. Якщо потрібно вирішити прикордонну ситуацію, зверніться до živnostenský úřad.
Умови отримання за законом
Заявник має виконати загальні умови за § 6 živnostenský zákon, тобто повну дієздатність і несудимість.
Крім цього підтверджується професійна кваліфікація. У vázaná živnost професійність встановлена безпосередньо в додаток № 2 і не може бути замінена загальною практикою, як у řemeslná živnost. Документи про професійну кваліфікацію і їх визнання регулюють § 6–8 і § 24 закону № 455/1991 Sb.
Для оцінювання рухомих і нерухомих речей достатньо одного з таких варіантів: 1) вища освіта за спеціальністю, спрямованою на оцінювання майна; 2) вища освіта і навчання протягом життя щонайменше 4 семестри, спрямоване на оцінювання; 3) вища, вища професійна або середня освіта з maturita і навчання протягом життя щонайменше 2 семестри; 4) така сама освіта і післяматуритне кваліфікаційне навчання щонайменше 2 навчальні роки; 5) середня освіта з maturita і 2 роки практики в галузі (варіант "+ 2 роки практики" стосується лише середньої освіти з maturita - для вищої освіти, спрямованої на оцінювання майна, практика не вимагається); 6) посвідчення про рекваліфікацію (або інший документ про кваліфікацію, виданий акредитованим закладом) і 5 років практики в галузі.
Для оцінювання нематеріального і фінансового майна та obchodní závod діє: a) вища освіта, спрямована на оцінювання; b) вища освіта і навчання протягом життя щонайменше 4 семестри; c) вища освіта і навчання протягом життя щонайменше 2 семестри та 2 роки практики в галузі.
Якщо ви самі не виконуєте умови професійної кваліфікації (типово у юридичної особи або коли ведете підприємництво в галузі, для якої не маєте кваліфікації), можете призначити odpovědný zástupce за § 11, який виконуватиме їх замість вас. Одна особа може бути odpovědný zástupce не більше ніж для 4 підприємців.
Як заявити або отримати živnost крок за кроком
- Заповніть Єдиний реєстраційний формуляр (JRF) для ohlášení živnosti.
- Подайте ohlášení особисто в будь-якому obecní živnostenský úřad, електронно через портал rzp.gov.cz або через контактне місце Czech POINT.
- Додайте документи про професійну кваліфікацію (диплом, посвідчення про навчання протягом життя або рекваліфікацію, підтвердження практики) і сплатіть адміністративний збір.
- Дозвіл виникає в день ohlášení. Živnostenský úřad здійснить запис до реєстру підприємців (živnostenský rejstřík) зазвичай протягом 5 робочих днів і видасть виписку.
Детальну процедуру знайдете в інструкції як відкрити živnost.
Документи і збори
- Єдиний реєстраційний формуляр (ohlášení živnosti).
- Документ, що посвідчує особу, а для юридичної особи - документ про її створення.
- Документ про професійну кваліфікацію за обраним варіантом (диплом, посвідчення, підтвердження практики).
- Документ про призначення odpovědný zástupce, якщо він призначений (§ 11).
- Адміністративний збір 1 000 Kč при ohlášení živnosti, 800 Kč при електронному поданні через rzp.gov.cz.
Часті запитання
Чи можу я завдяки цій živnost виступати як судовий експерт?
Ні. Підготовку експертних висновків для судів і державних органів регулює закон № 254/2019 Sb., і їх може виготовляти лише записаний експерт. Živnost дає вам право на оцінювання для приватних і комерційних цілей.
Чи можна замінити відсутню освіту лише практикою?
У vázaná živnost - ні. Практика застосовується лише як доповнення до конкретного освітнього варіанта (наприклад, середня освіта з maturita і 2 роки практики або рекваліфікація і 5 років практики). Сама практика без відповідної освіти недостатня.
Що робити, якщо я не виконую професійну кваліфікацію?
Можете вести підприємництво через odpovědný zástupce за § 11, який виконує професійну кваліфікацію і відповідає за належне ведення živnost. Одна особа може бути odpovědný zástupce не більше ніж для 4 підприємців.
Коли я можу почати підприємництво?
Дозвіл виникає в день ohlášení, якщо виконані всі умови. На запис до rejstřík і видачу виписки чекати не потрібно.
Чи потрібні мені страхування відповідальності або медична довідка?
Закон для цієї živnost не вимагає обов’язкового страхування відповідальності або медичної придатності. Несудимість підтверджується за § 6.